ПЛОЩАДЬ КВАРТИР

В объявлениях о продаже квартир в Турции всегда указывается площадь «брутто» – она считается по внешнему периметру стен и включает ванные комнаты, балконы, террасы, часть лестничной клетки. Важно понимать, что это не способ обмануть иностранца – 70-метровую квартиру выставить как 100-метровую, – а система расчета, принятая в стране. По турецким законам, земля под зданием, а также все его общие части должны быть пропорционально поделены между собственниками. В среднем, от указанной площади квартиры 1 + 1 отнимайте 10 метров, от 2 + 1 – 15 метров. Фактическая площадь квартир вместе с балконами указывается как “Netto”.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ

Покупателей недвижимости в Турции, интересует во сколько обойдется содержание жилья. На самом деле будущим владельцам апартаментов и даже вилл, не стоит волноваться: в Турции очень гуманные налоги и недорогая плата за коммуналку.

Расходы на содержание жилья делятся на ежегодные и ежемесячные.

Ежегодные: Налог на недвижимость в Турции, составляет всего лишь 0,2 - 0,6 % от кадастровой стоимости жилья. Налог вычисляется по сумме, прописанной в ТАПУ (свидетельство о собственности). На размер выплаты может влиять тип объекта и его местоположение. Так, в больших городах для квартир и пентхаусов ежегодный налог составляет 0,2% от оценочной стоимости. Кстати, за прилегающий к дому земельный участок, пошлина не взимается. Страхование от землетрясений DASK. Страховка ДАСК обязательна для всех владельцев недвижимости. Сумма страхования зависит от месторасположения объекта и общей площади. Чем меньшая вероятность землетрясения в регионе, тем меньше стоимость страхового полиса.

Ежемесячные: Айдат - это плата за содержание жилого комплекса и его территории.
Айдат включает в себя:
- Уборку и уход за территорией
- Обслуживание инфраструктуры комплекса: бассейнов, сауны и хамам, детских и спортивных площадок, парковки
- Проведение плановых и срочных ремонтных работ
- Зарплату консьержа, охраны, сотрудников управляющей компании.
Айдат, зависит от количества работников, инфраструктуры и размера жилого комплекса. Коммунальные услуги, а именно: электричество, вода, газ, интернет и телевидение. Сумма зависит от потребления (например, летом счета за электричество будут больше, потому что работает кондиционер), площади квартиры и региона.

Нам очень важно ваше мнение

Хотите узнать больше?