1. Общая информация о проекте • Название ЖК: (в процессе) • Локация: Батуми, поселение Ангиса (дословный перевод адреса по выписке в реестре) • Сроки реализации: начало строительства апрель 2025 – окончание строительства декабрь 2029 • Формат: бизнес – класс, жилой дом с сервисом ресепшн
• 2. Основные преимущества проекта • Газовое отопление (центральное отопление, ведем переговоры с подрядчиками из Киева ) • Инфраструктура: o Коммерческие площади 8 000 м2 (1, 2 , 3 этаж) Внутренне распределение: Детская комната 109 м2, (1 этаж) Детский сад 228 м2 (1этаж) + 348 м2 (2 этаж) Закрытый бассейн 868 м2 (2 этаж) Фитнес-спортзал 541 м2 + открытый бассейн (3 этаж) Игровая комната 79 м2 Cупермаркет Аптека Коворкинг пространство Мини-кинотеатр Внешнее распределение: Озелененная территория + детская и спортивная площадка 612 м2 Зона для выгула животных 134 м2 o Паркинг 200 парковочных мест, подземный + наземный o Придомовая территория закрытая, по периметру пешеходная зона Все три блока будут иметь свою входную группу и свой ресепшен с видеонаблюдением и охраной
3. Квартирный фонд и планировки • Общее количество квартир: 1094 Количество этажей : А – 26 Б – 24 С – 24 Количество квартир на этаже : А – 19 (общее число квартир в блоке А 494) Б – 14 (общее число квартир в блоке Б 336) С – 11 (общее число квартир в блоке С 264)
• Типы планировок: Студии ,1-комнатные, 2-комнатные • Площади квартир: Блок А (От 31.9 м2 до 67.8 м2) Блок Б (от 32.6 до 65 м2) • Высота потолков: 2,8 м2 в черновом • Возможность объединения квартир • Ремонты под ключ Заключен контракт на проработку визуальной части от компании RBA, визуалы на ремонт в бюджете 700-800$ под ключ в процессе • Продажа паркинга – продается , цена 15 000$ • Площадь парковочных мест 13,8 м2, 15 м2, 22 м2
4. Целевая аудитория • Для собственного проживания • Для инвестиций: Доход от долгосрочной аренды, перепродажа в конце строительства
5. Условия покупки и оплаты • Стоимость за кв. м: первые 50 квартир в блоке А и Б в цене от 900$, шаг 30$ • Варианты оплаты: первый взнос 10-20% , рассрочка на 56 мес • Спецпредложения : закрытый пресейл для клиентов через агентства
6. Юридические аспекты • Документация: Разрешение на строительство 1 этап, технический план • ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ : • Запрета на переуступку нет, прописано в договоре • Регистрации предварительных договоров -до конца года, конкретный пункт договора, о том, что берем обязательства зарегистрировать предварительный договор купли -продажи до января 2026, с учетом оплаты 30% • Обратный выкуп через год, +10% в случае если не было просрочек по оплате, прописано в договоре
Первый взнос 10-20% От 900$ за кв.м на первые 50 квартир.