Локация: Батуми, Аллея Героев. Улица Тбел Абусеридзе / Жиули Шартава
Расстояние: - к морю 700 метров пешком. Важно отметить, что совсем скоро закончится реконструкция Аллеи Героев. Жители нашего комплекса могут безопасно и комфортно выйти прямо к морю, так как есть специально построенные прогулочные мостики, переходы, лавочки. Территорию аллеи озеленили. Таким образом, Аллея стала похожа на парк, где комфортно прогуляться с детьми. - Международный аэропорт Батуми – 4 км (10 минут на автомобиле) - в шаговой доступности: Black Sea Mall, в котором расположен супермаркет Карфур, «Батуми – Арена» стадион отвечающий всем стандартам УЕФА вместимостью 20 тыс человек, на котором в 2023 году (с 21 июня по 08 июля) пройдут матчи финального турнира молодежного чемпионата Европы по футболу , Дом Юстиции, Танцующие фонтаны. Земельный участок 6300 кв.м Высота здания: 205 метров.
Подробно о проекте:
Этот проект имеет три сильные стороны 1. Локация– географический и туристический центр Батуми с большим потоком туристов. Это полностью новый и современный район без соседства со старыми домами советского периода постройки. Небоскребы, расположенные на Аллее Героев, напоминают районы Дубай. Поскольку на Аллее запланировано открытие казино в многих комплексах этот район стали называть Лас – Вегасом Кавказа. Важно!Аллея Героев– единственное место в Батуми, которое застраивается по Генеральному Плану, а это означает: А) Все здания в одном современном архитектурном стиле В) Похожей этажности С) Имеют стеклянные фасады. 2. Архитектура комплекса –проект разработан компанией “Спектрум”, которая специализируется на проектировании современных 5-ти звездочных гостиниц. Наша компания работает с ними по проекту Radisson Blu и Next Collection. В нашем здании задействован принцип модульной архитектуры здания — это функциональное, экологичное и хорошо адаптированное здание, соответствующее всем современным требованиям. Все лифты, блоки кондиционеров, технические помещения, комнаты для персонала расположены в отдельных башнях, между жилыми блоками. Эти башни имеют полную остеклённую форму с панорамными видами из лифтов. Благодаря панорамному стеклу в здание будет попадать дневной солнечный свет. 3. Предоставляемые сервисы и инфраструктура для комфортной жизни и отдыха в центре города. Наш проект – это новый бизнес-центр города, который подойдет людям с активным и деловым образом жизни. Все удобства, которые необходимы для современной жизни помимо инфраструктурных объектов в нашем доме дополнит действующая инфраструктура рядом с домом (маркеты, кафе, бары, молы, рестораны).
Этажность: Дом состоит из трех блоков (секции – А, В, С) Блок А – 29 этажей, кол-во апартаментов 138, на этаже 6 апартаментов Блок В – 38 этажей, кол-во апартаментов 315, на этаже 9 апартаментов Блок С – 47 этажей, кол-во апартаментов 423, на этаже 9 апартаментов Разница между блоками 9 этажей
Общее количество в доме: 876 апартаментов (количество уточняется, так как планировки апартаментов проходят согласование и утверждаются площади)
Детализация инфраструктуры комплекса: с уровня 7 этажа начинаются жилые апартаменты.
Вся инфраструктура уже утверждена в генеральном плане строительства. • Паркинг – 245 машиномест на разных уровнях (паркинг продается 15т$ машиноместо) • Коммерческие площади 1620 м2 • Аптека 180,60 м2 • Ресторан 270 м2 • Отдельное лобби апартаментов 454м2 • Бизнес-центр с современными офисами (под офисы выделено 5500м2 площади) • лобби офисов 200 м2, террасы офисов – 305м2 • Открытое и закрытое пространство - для вечернего время провождения • Открытый бассейн 18*10 м (180м2) • Фитнес 95 м2 • Лаундж / митинг зона 187,50м2 • Детская комната 100м2 • Открытая терраса 3200м2 на 6 этаже, на ней и будет располагаться детская зона, фитнес зал, лаундж, открытый бассейн. На нижних 5-ти этажах коммерческие площади и Бизнес центр с офисными помещениями.
Стоимость обслуживания: 2$/м2 в месяц;
Оплата: ПВ 10% и рассрочка на 46 месяцев (до июня 2027 года)
Технические характеристики комплекса.
Кондиционирование: Пространство между жилыми блоками являются техническими. Здесь будут размещены внешние блоки центральной системы VRF/VRV, а для тех клиентов, которые захотят индивидуальную систему кондиционирования, в этом пространстве можно разместить внешние блоки кондиционера. VRF и VRV – высокоэффективная система кондиционирования с низким уровнем энергопотребления, подключаемая к единой системе трубопроводов, что значительно упрощает монтажные работы. Они хорошо охлаждают воздух там, где не справляются даже самые мощные сплит-системы.
Чем отличаются VRF и VRV от сплит-систем: • можно задавать разные режимы работы в каждом помещении, в то время как в мульти-сплит устанавливается единый температурный режим; • при выходе из строя одного блока остальные модули продолжат функционировать в нормальном режиме; • VRF и VRV более устойчивы к аварийным ситуациям; • обладают самой высокой точностью поддержания установленных температурных значений с погрешностью не более +/-10С; • экономичны в эксплуатации; • низкий уровень шума при работе.
Горячее водоснабжение и отопление: Комплекс газифицирован. Теплоноситель (вода) будет нагреваться котельным оборудованием до средней температурой 80 градусов Цельсия. В квартирах будут установлены агрегаты ТМ «Danfoss» (термостаты терморегуляторы), которые представляют собой децентрализованные системы отопления для обеспечения конечных потребителей отоплением и горячей водой. Danfoss – это ведущий датский производитель средств автоматизации и устройств для систем теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования зданий. В систему поступает горячая вода, которая постоянно циркулирует и по трубам поступает в квартиры. Там смешивается с потоком холодной воды. Термостат, который находится в квартире нагревает / охлаждает полученную воду для бытовых нужд и для системы отопления используя электричество. Владелец может регулировать подачу воды определенной температуры в отопительные приборы (радиаторы) в своей квартире. Так же в любой момент может отключить / перекрыть подачу горячей воды и отопление (аналог современной индивидуальной системы теплоснабжения). Использование такой системы позволяет установить теплосчётчик для поквартирного учёта теплопотребления в каждой квартире. Что позволяет снизить до 30% энергопотребление. Ремонт под ключ можно будет заказать у компании. Варианты дорабатываются: под ключ стандарт, премиум и отделка без мебели и техники. Клиент может делать ремонт самостоятельно. ограничений для проживания нету, рекомендация от компании, - блок А для постоянного проживания. Почти все апартаменты можно объединить.
Начало строительства: 2023 год Окончание строительства: июнь 2027 года