Международное Агентство недвижимости
1+1= 11

*Цены от застройщика

НАШИ ОБЪЕКТЫ

Продажа недвижимости в ТУРЦИИ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИР

В объявлениях о продаже квартир в Турции всегда указывается площадь «брутто» – она считается по внешнему периметру стен и включает ванные комнаты, балконы, террасы, часть лестничной клетки. Важно понимать, что это не способ обмануть иностранца – 70-метровую квартиру выставить как 100-метровую, – а система расчета, принятая в стране. По турецким законам, земля под зданием, а также все его общие части должны быть пропорционально поделены между собственниками. В среднем, от указанной площади квартиры 1 + 1 отнимайте 10 метров, от 2 + 1 – 15 метров. Фактическая площадь квартир вместе с балконами указывается как “Netto”.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ

Покупателей недвижимости в Турции, интересует во сколько обойдется содержание жилья. На самом деле будущим владельцам апартаментов и даже вилл, не стоит волноваться: в Турции очень гуманные налоги и недорогая плата за коммуналку.

Расходы на содержание жилья делятся на ежегодные и ежемесячные.

Ежегодные: Налог на недвижимость в Турции, составляет всего лишь 0,2 - 0,6 % от кадастровой стоимости жилья. Налог вычисляется по сумме, прописанной в ТАПУ (свидетельство о собственности). На размер выплаты может влиять тип объекта и его местоположение. Так, в больших городах для квартир и пентхаусов ежегодный налог составляет 0,2% от оценочной стоимости. Кстати, за прилегающий к дому земельный участок, пошлина не взимается. Страхование от землетрясений DASK. Страховка ДАСК обязательна для всех владельцев недвижимости. Сумма страхования зависит от месторасположения объекта и общей площади. Чем меньшая вероятность землетрясения в регионе, тем меньше стоимость страхового полиса.

Ежемесячные: Айдат - это плата за содержание жилого комплекса и его территории.
Айдат включает в себя:
- Уборку и уход за территорией
- Обслуживание инфраструктуры комплекса: бассейнов, сауны и хамам, детских и спортивных площадок, парковки
- Проведение плановых и срочных ремонтных работ
- Зарплату консьержа, охраны, сотрудников управляющей компании.
Айдат, зависит от количества работников, инфраструктуры и размера жилого комплекса. Коммунальные услуги, а именно: электричество, вода, газ, интернет и телевидение. Сумма зависит от потребления (например, летом счета за электричество будут больше, потому что работает кондиционер), площади квартиры и региона.

Вид на жительство

Приятным бонусом для клиентов нашей компании, которые приобрели недавно Турции, является услуга по оформлению ВНЖ для всех членов семьи. ВНЖ в переводе на турецкий называется Икамет. Документы на Икамет подаются с момента получения покупателями Тапу (свидетельства о собственности). И оформляется сроком на 2 года с последующим продлением.

Преимущества турецкого паспорта очевидны для тех, кто планирует иммиграцию и собирается жить в стране:
- это возможность найти хорошую работу
- дать детям качественное образование
- медицинская страховка и другие социальные гарантии.
Но турецкое гражданство будет полезно даже тем, кто не планировал жить в Турции.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

- Выгодные инвестиции.
Самый быстрый способ получить гражданство - это инвестиции в турецкую недвижимость. Сейчас это один из самых перспективных вариантов вложения средств. Квартиры в Турции только за последний год подорожали почти на 26%, земля и промобъекты - на 50%, спрос на виллы с личным садом за период пандемии вырос более чем на 230% и продолжает расти.

- Право на переезд в Великобританию.
Имея гражданство, можно получить визу турецкого бизнесмена (TurkishBusinesspersonvisa) и иммигрировать в Англию. Эта виза дает возможность в будущем претендовать на ПМЖ и гражданство в Великобритании. Главный плюс визы - для нее не нужны инвестиции.

- Получение гражданства для всей семьи.
Гражданство Турции за инвестиции получает сразу вся семья инвестора. Обладателями паспортов становятся супруги и дети до 18 лет.

- Возможность стать резидентом США.
Граждане Турции могут в короткий срок получить бизнес-визу в США по программе Е2. Основанием для нее становятся инвестиции в новый, или уже существующий бизнес. Эта виза даëт право постоянно жить и работать на территории Штатов. А при увеличении объёма инвестиций - претендовать на грин-карту.

- Посещение 111 стран Мира без визы.
Турецкий паспорт открывает новые возможности для путешествий. Без загранпаспорта: в Грузию, Северный Кипр и на Украину. Гражданам Турции не нужна виза в ряд стран европейского континента: (Черногория, Македония и др), Азии (Япония, Мальдивы, Тайланд, Шри-Ланка и др), Северной и Южной Америки (Багамы, Доминикана, Перу, Чили и др) и Африки (Марокко, Тунис и др).

Вот несколько плюсов, о которых вы могли не знать:

ПОЧЕМУ АЛАНЬЯ?

1. Круглогодично мягкий субтропический климат. По статистике, в Алании 340 солнечных дней в году. Горно-морской воздух, хвойные кедровые леса создают благоприятный климат для здоровья людей всех возрастов

2. Безвизовый режим для граждан РФ

3. Доступная транспортная логистика : круглый год прямые регулярные рейсы из Москвы в аэропорт Алании (Газипаша) стоимостью от 3.000 рублей. Расстояние до аэропорта Газипаша 41 км, до аэропорта Анталии 125 км.

4. Возможность въезда из России на автомобиле по сухопутной границе через Грузию

5. ВНЖ + Гражданство под покупку недвижимости с возможностью получения Шенгенской визы и американской грин-карты

6. Компания «11 HOMES» помогает своим клиентам после приобретения недвижимости и получения Тапу (свидетельства о собственности) быстро оформить ВНЖ на всех членов семьи

7. Развитая инфраструктура современных жилых комплексов бесплатная для жильцов, как то: бассейны, спортзал, турецкая и финская сауны, римская парная, кинотеатр, благоустроенные зоны барбекю, детские комнаты, трансфер на пляж и другая инфраструктура (в зависимости от комплекса)

8. Каждая квартира сдается под ключ: с ремонтом в чистовой отделке, полностью оборудованной ванной комнатой и кухонным гарнитуром

9. Низкие налоги на недвижимость. В среднем около 1000-1500 рублей в год за квартиру

10. Качественные и доступные продукты питания. Многие фрукты и овощи выращиваются в Алании и отправляются в другие города Турции. Соответственно стоимость продуктов исключает логистический расходы и значительно ниже, чем в остальных регионах. Алания - город-сад. Апельсиновые и мандариновые деревья растут в черте города по соседству с пальмами, как и городские апельсиновые плантации. Можно собрать фрукты и насладится их вкусом

11. Качественная медицина. Турция входит в число ведущих стран в мире по уровню развития медицины

12. Образование в Турции - соответствует среднеевропейской системе образования. В Алании есть русские школы и детские сады. Schcool Bus (школьный автобус) обеспечит безопасный трансфер для вашего ребёнка, до школы (детского сада) и обратно

13. Возможность круглогодично сдавать в аренду свою квартиру - и зарабатывать от €7000 евро в год и выше. Это отличный вариант для стабильного пассивного дохода

14. Выгодная инвестиция. Приобретая квартиру на стадии котлована, за полгода стоимость квартиры вырастает в среднем на 35 %

15. Гибкие условия по беспроцентной рассрочки. От 6 месяцев до 3 лет, в зависимости от комплекса

16. Чистые, благоустроенные пляжи, награжденные голубым флагом ЮНЕСКО

17. Низкий уровень преступности. Регион Анталийского побережья - один из самых безопасных регионов для проживания в Турции. Полицейские машины патрулируют на каждой улице

18. Развитая туристическая инфраструктура. В Алании большое количество исторических достопримечательностей , как то известная Крепость Алании, первоклассных ресторанов, модных заведений и магазинов

19. Развитая спортивная инфраструктура. Для любителей спорта предоставляется широкий выбор, на любой вкус: футбольные поля, дайвинг, парапланеризм, альпинизм, рафтинг, сноуборд, зимние лыжи и т.д.

20. Доброжелательное отношение местного населения и отсутствие языкового барьера. В Алании есть целый русский район - Махмутлар, численность населения которого в летнее время достигает 200.000 человек

21. Доступный уровень проживания для пенсионеров. Качественные и бюджетные товары повседневного обихода (одежда, обувь, продукты питания)

О компании

11 HOMES

Первое в России МЛМ Агентство Недвижимости

Что такое “11 Homes” - это первое в России агентство недвижимости, которое развивается по модели сетевого маркетинга.

ПРИНЦИПЫ КОМПАНИИ:

• Надёжные застройщики
• Высокое качество
• Выгодная покупка
• Безрисковое инвестирование

• Лучшие предложения на рынке
• Забота о клиенте
• Безупречная репутация

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ:

11 HOMES - это направление недвижимости крупнейшей экосистемы CITY GO, основанной в 2016 году.
CITY GO - крупная международная компания и разработчик IT-продуктов.
CITY GO - представляет собой экосистему, включающую в себя систему лояльности для малого и среднего бизнеса на территории 8 стран мира, более 700 тысяч пользователей, более 12 тысяч договоров с юридическими лицами и дистрибьюторская сеть численностью свыше 20 тысяч партнёров.